Kauf und Verkauf
Im Interesse unserer Kunden.
Egal ob Sie eine Liegenschaft kaufen oder verkaufen möchten, bei uns sind Sie richtig. Dank modernsten Kommunikationsmitteln arbeiten wir effizient. Sie können sich darauf verlassen, dass der gesamte Verkaufsprozess von A bis Z aktiv und in Ihrem Interesse abgewickelt wird. Von der Marketingstrategie über die Objektpräsentation, die Käufersuche und die Verhandlungsführung bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags und der Beratung für die Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer.
Verkaufszyklus
1. Offerte
In einem ersten Schritt lernen Sie uns kennen und entwickeln ein Gefühl dafür, ob Sie uns Ihre Immobilie in unsere Hände geben möchten. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie und beraten Sie hinsichtlich des optimalen Verkaufsvorgehens.
2. Aufbereitung
Nachdem Sie uns beauftragt haben, legen wir los und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen das Verkaufskonzept. Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen und erstellen damit die notwendigen Vermarktungsinstrumente wie Inserate und Verkaufsdokumentation.
3. Verkaufsprozess
Wir führen für Sie sämtliche Korrespondenz mit den Kaufinteressenten. Wir zeigen Ihre Immobilie und halten Sie über unsere Aktivitäten regelmässig im Bilde.
4. Abschluss
Sobald Käufer gefunden wurden, wird der Reservationsvertrag unterzeichnet und es kommt zur Ausarbeitung des Kaufvertrags. Wenn dieser feststeht, begleiten wir Sie zur öffentlichen Beurkundung. Ihre Immobilie ist damit übertragen worden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch danach für Fragen oder die Ermittlung der Grundstückgewinnsteuer zur Verfügung.
Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert?
Die Preisgestaltung einer Immobilie spielt in der Vermarktung eine wichtige Rolle. Sei es für den Verkauf, eine bevorstehende Erbteilung oder die Liegenschaftsübertragung ins Geschäftsvermögen. Unsere langjährige Erfahrung in Kombination mit modernsten Bewertungstools macht es uns möglich, einen realistischen und marktgerechten Verkehrswert Ihrer Immobilie festzulegen.
Immobilie bewerten lassen
Erstvermietung
Für eine nachhaltige Vollvermietung.
In der Erstvermietung von Wohn- und Geschäftsflächen kennen wir uns aus.
Die Erstvermietung von Wohn- und Geschäftsflächen verlangt nach Spezialkenntnissen, die wir Ihnen durch langjährige Erfahrung als Profis mitbringen.
Ziehen Sie uns schon in der Planungsphase bei, nur so können wir unsere Erfahrung aus der Bewirtschaftung in das Projekt einfliessen lassen. So entwickeln Sie gemeinsam mit uns das bestmögliche Produkt.
Unsere Referenzen
Im Bungert, Weiningen
Brinerstrasse, Zürich
Vorhaldenstrasse, Zürich
Ablauf einer Erstvermietung
1. Offertphase/Vorabklärungen
- Erste Vorabklärungen und Projektbeurteilung
- Erste Schätzungen der möglichen Marktmieten
- Offerte für das weitere Vorgehen
2. Analysephase
- Markt- und Standortanalysen
- Vermietungs- und Vermarktungskonzepte
- Objekt- und Nutzungsanalysen
- Beratung beim Wohnungsmix, bei der Materialisierung, Grundrissgestaltung, Konzipierung der Umgebung
3. Vorbereitungsphase
- Immobilienmarketing: Definieren der geeigneten Marketinginstrumente
- Zusammenstellen aller für die Vermietung relevanten Unterlagen
- Bestimmen der bestmöglichen marktkonformen Mieten
- Erstellung einer Projekt-Internetseite mit allen relevanten Informationen, Mietobjekten, Ausbaumaterialien usw.
- Produktion einer Vermietungsbroschüre mit Objektbeschrieb, Grundrissplänen, Fotos, Mietbedingungen, Mikro- und Makrolage, Verkehrsanbindung usw.
- Erstellen von vermietungsgerechten Plänen
- Vermarktung über spezifische Marketingkanäle
4. Vermietungsphase
- Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen und -tagen
- Erstellung von Mietverträgen mit allen nötigen Abklärungen
- Aktives Reporting gegenüber dem Auftraggeber
- Objektübergabe und – auf Wunsch – anschliessende Bewirtschaftung der Liegenschaft
Ansprechpartner
